依頼先の比較
それぞれの特徴
ここでは、依頼先を比較してみたいと思います。まずは、建築家から。建築家は家のデザイン、設計、施工の現場管理などを担当します。こちら側の要望を反映した家を造ることが可能です。難しいと思われる制約条件も設計力で解決してくれます。
建築家に支払う費用は、設計料と工事監理料です。施工は建築家を通じて依頼しますが、普通は、複数の会社に見積もりをとって、どこにするかを比べて決めます。工期は、設計プランで違ってきます。
工務店はどうでしょうか。地元密着型の企業が多いので、部材の運搬費も節約できますし、施工した後もアフターケアをしてもらえることができます。昔ながらの和風建築が主ですので、独創的なプランやデザインは望めません。
設計料は、工事費の中に含まれます。直接、工務店に依頼するので中間マージンや間接経費などを抑えることができます。工期は、プラン次第です。
ハウスメーカーは、設計から施工まで一貫してサポートするというシステムになっています。工場で大量生産される安定した品質の部材を用いるため、高品質の部材でも費用は安く済みます。
費用面では、一般的なプランの価格を基に、それに上乗せするかたちでオプションの費用が加算されていきます。総合的な費用の中に、設計料や宣伝広告費、営業経費などの間接経費も含まれています。ある程度、生産ラインや商品プランが確率しているため、工期はそこまで時間がかかりません。