諸費用について
いろんな諸費用
家を建てるためには、工事費の他にいろんな諸費用がかかります。このような費用は、コストを抑えることの出来るものは、ほぼありません。その上に、家を建てるのに必要な総額の１０％を占めると言われているので、安易に捉えず、見積もりの段階でしっかりとした計画を立てておく必要があります。
諸費用には、実に様々なものがありますので、主なものを以下に紹介していきます。
■ローンに関する費用
・ローン契約印紙代‥‥ローン契約するときの書類作成時に生じる
・保証料‥‥連帯保証人がいない場合に必要になる費用
・抵当権設定費用‥‥ローンを契約するときに発生する抵当権設定登記に必要となる免許税、司法書士への代金など
・事務取扱手数料‥‥住宅ローンを利用するときに発生する事務手数料
■建築に関する費用
・建築確認申請費用‥‥建築設計図書の確認申請の手数料
・地盤調査費用‥‥建物の下にある地盤の強度を専門業者に調査してもらうときに発生する
・工事請負契約印紙代‥‥工事請負契約時の書類を作るときに生じる印紙費用
■登記に関する費用
・土地所有権移転登記、建物所有権保存登記費用‥‥土地を買った際の土地所有移転登記、建物が出来たときの建物所有権保存登記に必要な司法書士への支払い
・建物の表示登記費用‥‥土地家屋調査士への支払い
■その他
・引越し費用‥‥引越しのときにかかる運搬費用、交通費
・地鎮際・上棟式費用‥‥地鎮際、上棟式に関する費用
・不動産取得税‥‥不動産の購入など、不動産を取得した際に発生する税金
・固定資産税‥‥毎年の１月１日に、全ての市町村の固定資産税台帳に記載されている土地・建物にかかってくる税金
上記のほかにも、まだ様々な諸費用があります。また、一般的に、これらの費用は依頼先からの見積もりには載っていません。ですから、自分達でどういうものがあり、どれだけ用意しなくてはいけないかを知っておくことが大切です。